独家!又一纯新盘资料流出！总60亿元！总占地1500亩！

咨询热线：400-0123-021 admin 2021年07月10日新闻中心 1461 0

　　[导读]小区内部自带“1 2年一贯制教育”，保证业主子女从幼儿园—小学—初中的一站式教育

　　近日，小编踩盘时了解到，中南高科·桓台创智未来产业小镇规划公示已出，其中，住宅部分案名定为中南高科·创智花园。

　　中南高科·创智花园总建筑面积144320.31㎡，住宅总建筑面积为104352.99㎡，容积率为2.00，绿地率为36%，住宅总户数为916套，地上停车位116个，地下停车位832.4个（其中2个微型车位，按照0.7的系数计算在内）。

　　中南高科·创智花园位于淄博新区北，3**内，房镇体育公园、齐盛湖公园、新区水系公园，形成自南向北的生态长廊。5**范围内有新区五大中心（休闲、政务、文化、商业、体育）、齐盛湖公园、淄博市妇幼保健院、新区***、市图书馆、市大剧院、市政务中心等顶级配套。5**车程即可到宏程颐养中心（在建）、万达广场、宏程国际广场、黄金城综合体、世茂综合体等商业配套，可满足全龄段消费需求。

　　从鸟瞰图中可以看到，创智花园小区内部自带“12年一贯制教育”，保证业主子女从幼儿园—小学—初中的一站式教育，对于业主来说这一点还是非常合适的。

　　其实项目在今年3月30日即拿下部分地块，迟迟未在市场发声则是因为地块成交时有部分要求，其中两条分别为：

　　①桓台县2019（增量）-024号宗地须先行开发建设，其开工时间不能晚于桓台县2020（增量）-006号宗地开工时间。（即为下文中将介绍的工业地块，产业园）

　　②桓台县2019（增量）-024号宗地工业项目开工厂房全部封顶且达到总规划建筑面积的70%时，竞得人方可办理桓台县2020（增量）-006号宗地房产预售手续。

　　其实早在今年1月2日，在齐盛宾馆，中南高科·桓台创智未来产业小镇项目签约仪式就已正式举行。据悉，中南高科·桓台创智未来产业小镇项目总**60亿元，占地约1500亩，总建筑面积150万平方米，将通过产业聚焦，吸引人才聚集，助力产业转型，形成“以产兴城、以城带产、产城融合”的生态系统，项目全部建成达产后，年总产值预计超40亿，税收总额约3亿元。

　　从现场来看，三赢路以南地块（即工业地块）建设比较快，估计近期内就可以满足地块成交时的要求：

　　产业园地块总用地面积5.2667公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤40，绿地率≤15%。

　　中南高科成立于2014年，致力于打造高科技产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议，以新兴产业园区发展为基础，结合中南集团全产业链优势，建立了新型产业园、产业综合体和特色产业小镇三大主力产品线，整合出台产业新城战略规划、产业招商引资、**建设三大**能力。以产业资源导入与产业发展服务为**竞争力，全力赋能优秀企业和企业家，致力于打造集产学研、产业链、**孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

　　“未来，在淄博、桓台，中南高科能持续未企业家以及产业发展服务，协助实体企业快速低成本地发展。同时，推动区域产业升级转型，帮助制造业企业更快、更优的实现高质量发展。” ------来自于中南高科山东公司公众号

　　其实相比较纯住宅项目，个人还是认为综合体（包括产业园）项目更好一些，一方面这类项目自带多种配套，方便业主生活，另一方面也可以增加大淄博的繁荣度，想想纯住宅项目晚上12点之后的漆黑一片，还是带商业的灯火通明更加吸引人，毕竟，没有*********的城市，就像没有了灵魂。

　　当然，中南高科·创智园产业小镇更多的是服务于产城融合，而这也正是淄博从传统重工业城市像新型现代都市转型zui需要的东西。中南高科·淄博项目作为中南高科产业集团在淄博打造的**个产城小镇项目，包含了“产业打造、研发设计、企业总部、生活配套、商业配套”等功能，建成后相信也可以更好的带动片区内的经济发展，也衷心希望中南高科·桓台创智未来产业小镇能够成为淄博的又一区域地标性项目。

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