吕巷镇标准厂房出租 - 实景图1

吕巷镇标准厂房出租 - 实景图2

一、项目概况

吕巷镇标准厂房出租项目位于上海金山区中部吕巷镇，地处金山新城西部拓展区，距上海市区约35公里。项目总建筑面积约22000平方米，由4栋标准厂房组成，单栋面积4500至6500平方米，可整栋或分层出租。厂房为砖混框架结构，首层层高5.5米，标准层4.2米，楼面荷载1.2吨每平方米，适合轻型制造业和都市型产业。园区总占地约35亩，绿化美观，环境整洁。项目于2023年完成升级改造，更换了老旧门窗和屋面防水，更新了电路和照明系统，降低了企业的运营成本。吕巷镇素有果蔬之乡美誉，农业基础雄厚，食品产业发展前景广阔。

二、区位交通

吕巷镇位于金山区中部，交通网络发达。园区距S36亭枫高速吕巷出口约3公里，距G60沪昆高速亭林出口约8公里，驾车30分钟可达上海市区。园区周边有亭枫公路、吕巷大道等主干道，连接金山各城镇和松江区。公路物流方面，园区距上海港约50公里，距虹桥机场约50公里，距浦东机场约70公里。吕巷镇距松江區交界仅5公里，可快速接入上海市区的产业资源。公交方面，多条线路经过吕巷镇，通达金山新城和上海市区。吕巷镇环境优美，生态环境优良，适合对工作环境有要求的轻工业企业。

三、园区配套

吕巷镇标准厂房出租项目配套设施完善，能够满足企业基本运营需求。园区内设有门卫室、配电房、消防栓等基础设施。生活配套方面，吕巷镇有完善的商业街和生活服务区，超市、餐厅、银行、药店等应有尽有。园区周边有吕巷中心小学、吕巷卫生院等教育和医疗设施。在产业服务方面，园区为企业提供工商注册代办、政策咨询、人才招聘等基础服务。园区还与金山区中小企业服务中心合作，定期举办政策解读和业务培训活动。物业管理规范，提供日常的保洁和绿化维护服务。

四、产业聚集

吕巷镇已形成了食品加工、纺织服装、轻工制造三大特色产业。园区入驻企业18家，其中食品加工企业6家，纺织服装企业5家，轻工制造企业7家。2024年园区产值约12亿元，同比增长7%。食品加板块依托吕巷镇果蔬之乡的产业优势，发展果蔬深加工、冷冻食品、休闲食品等品类。纺织服装板块以功能性面料、产业用纺织品为主，产品远销欧美市场。轻工制造板块涵盖五金制品、塑料制品、包装用品等，服务于长三角地区的消费市场需求。园区正在引入品牌运营和电商销售企业，推动传统制造向品牌化、数字化转型。

五、招商政策

吕巷镇标准厂房出租招商政策灵活务实。对入驻企业给予蕞高25%的租金补贴，补贴期限2年。对年销售收入首次突破2000万元的企业，给予蕞高30万元奖励。对食品加工类企业入驻的，给予设备投资额10%的补贴，单个企业蕞高100万元。对品牌运营和电商企业，给予办公场地租金全额补贴1年。园区还提供免费的政策咨询服务，协助企业申请各级政府的产业扶持资金。对于符合条件的劳动密集型企业，优先推荐申报就业补贴和技能人才培养补贴。园区承诺为企业提供高效便捷的服务，帮助企业快速投产运营。

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