上海金山山阳镇高科技园区厂房出租 光电信息方向适合芯片封测

上海金山区山阳镇高科技园区现有一处光电信息方向标准厂房对外出租，总面积约5000平方米，首层层高7.5米，二层层高4.5米，配备防静电地坪和洁净间，适合芯片封测、光电设备组装、精密仪器制造等企业入驻。

园区享有国家级高新区优惠政策，租金补贴力度大。

园区概况

山阳镇高科技园区位于金山区东南部，是金山区重点打造的光电信息产业基地。园区总投资超过50亿元，已建成标准厂房超过100万平方米，入驻企业超过120家，其中高新技术企业35家、产值超亿元企业18家。园区形成了以光电显示、半导体封测、精密仪器为核心的产业链条。

本次招商的厂房位于园区A区核心位置，距主入口仅200米，交通便利。厂房为框架结构，建于2020年，房龄较新，内部空间可根据企业需求灵活分割。车间配备防静电地坪和局部洁净间，可直接用于芯片封测和精密组装生产线。

园区设有人才公寓300余套，可为入驻企业员工提供舒适便捷的居住环境。公寓配套有食堂、健身房、活动室等生活设施，租金享受政府补贴，大幅降低了人才的居住成本。

山阳镇是金山区的高新技术产业重镇，拥有国家级科技企业孵化器和市级众创空间等创新载体。镇上已培育高新技术企业超过80家，规上工业企业近50家，形成了良好的创新创业生态。

参数详解

首层净高7.5米，可安装大型光学设备和精密机床，楼板承重每平方米2吨，满足高精度设备的安装要求。二层净高4.5米，适合办公、研发和轻装配。车间地面铺设防静电PVC地坪，电阻率10^6至10^9欧姆，符合电子行业防静电标准。

洁净间采用模块化设计，面积100平方米起，洁净度可达十万级（ISO Class 7），可满足半导体器件封装和光学元件组装的工艺要求。洁净间配备独立空调系统，温度控制在22±2℃，相对湿度45%至65%。

光电信息产业园配备了专业的光刻车间和洁净厂房，可为芯片封测、光学器件等企业拎包入驻。园区与复旦大学、华东师范大学等高校建立了产学研合作机制，定期开展技术对接和人才供需对接活动。

产业生态

山阳镇光电信息产业园已形成完整的产业链生态。上游有光 chips供应商和材料企业，中游有封测组装企业和研发机构，下游有电子产品制造商和系统集成商。园区内设公共技术服务平台，提供芯片测试、光学检测、可靠性分析等公共服务，降低中小企业研发成本。

园区与上海交通大学、复旦大学等高校建立了产学研合作机制，定期举办技术对接会和人才招聘会。园区还为入驻企业提供知识产权申请、科技项目申报、高企认定等专业化咨询服务。

山阳镇人才引进政策力度大，对入驻企业引进的博士、硕士人才分别给予每月3000元和1500元的租房补贴，补贴期限蕞长3年。企业年度研发投入超过100万元的，按研发投入的10%给予配套奖励。

政策支持

山阳镇享有国家级高新区的产业政策支持。入驻企业可享受租金补贴（前三年补贴30%）、税收返还（地方留存部分返还50%）、人才公寓（蕞高可申请30套）、员工落户积分加分等优惠政策。对于重大产业项目，实行一事一议，给予更大力度的政策支持。

金山区还设有产业发展专项资金，对符合条件的企业给予固定资产投资补贴、研发投入补助、贷款贴息等支持。企业可向山阳镇经济发展办公室咨询具体申报条件和流程。

山阳镇光电信息产业园配备了专业的光刻车间和洁净厂房，可为芯片封测、光学器件等企业拎包入驻。镇上已建成一座5万级洁净厂房和两座10万级洁净厂房，总面积超过3万平方米，可满足各类精密制造企业的生产需求。

联系方式

山阳镇光电信息产业园是上海西南部重要的半导体和光电产业基地，基础设施完善，产业政策优惠力度大，适合光电信息、芯片封测、精密仪器等企业考察入驻。如需预约看房或了解详细政策，请联系我们的选址顾问。

联系人：葛先生　联系电话：13524678515

山阳镇设立了总规模超过5亿元的高新技术企业发展基金，对入驻的初创科技企业提供天使轮投资支持。基金优先投资光电信息、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，单笔投资金额蕞高可达500万元。

半导体产业

上海正在全力打造具有全球影响力的集成电路产业高地。根据上海市集成电路产业发展规划，到2027年全市集成电路产业规模将突破5000亿元，形成从设计、制造、封测到装备材料的完整产业链。金山区作为上海半导体产业的重要布局区域，重点发展芯片封测和光电显示两大领域。

山阳镇光电信息产业园已与国内多家知名半导体企业建立了合作关系，形成了良好的产业生态圈。园区引进了芯片测试设备制造商、封装材料供应商、光电子元器件生产商等一批配套企业，构建起了"龙头带动+配套跟进"的发展格局。

人才生态

山阳镇高科技园区高度重视人才引育工作，与上海交通大学、复旦大学、华东理工大学等高校建立了人才联合培养机制。园区定期举办校园招聘会和专业技术培训班，帮助企业引进和培育高素质技术人才。

园区还设立了创新创业孵化空间，为初创型科技企业提供低成本办公空间和创业指导服务。孵化空间内配备了共享实验室、测试平台、会议室等公共设施，降低初创企业的运营成本和创业风险。园区已成功孵化科技型中小企业20余家，其中3家已完成天使轮融资。

集成电路产业

集成电路产业是国民经济的基础性和先导性产业，是建设创新型国家和维护国家安全的战略支撑。近年来，我国大力推动集成电路产业发展，出台了一系列扶持政策，包括税收优惠、研发补助、人才引进、产业基金等，形成了全方位的政策支持体系。

山阳镇光电信息产业园重点发展芯片封测和光电显示两大领域。芯片封测环节是集成电路产业链的重要一环，技术门槛适中、市场需求稳定、投资回报周期较短，适合各类企业参与。光电显示领域包括OLED、MiniLED、MicroLED等新型显示技术。

入驻优惠

山阳镇高科技园区为新入驻的光电信息企业提供多重优惠政策。租金方面，入驻前三年给予30%的租金补贴，相当于实际租金仅为市场价的一半左右。税收方面，企业缴纳的企业所得税地方留存部分，前两年全额返还、第三年返还50%。

欢迎光电信息企业前来考察入驻，联系热线：13524678515。

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