越南海防广宁高标准厂房/仓库出租

2000平米起租 · 6美元/㎡ · 税收优惠高地

图1：厂房外景 — 蓝色钢结构屋顶，多组绿色升降门，超大货车周转院场

图2：厂房内部 — 高挑空钢构，LED工矿灯全覆盖，红色消防管道，多组装卸货门

建筑结构：钢结构高标准厂房/仓库，层高充足，无柱大跨距设计

地面处理：环氧树脂地坪，耐磨防尘，承载能力达到工业级标准

装卸系统：多组电动升降卷帘门（绿色），配备Dock Leveler装卸平台

照明系统：全覆盖 LED 工矿照明，亮度均匀节能，符合国际工厂照明标准

消防安全：红色消防管道+喷淋系统+烟感报警+消火栓，符合 NFPA 标准

电力配置：工业用电接入，容量充足，可支持生产设备运行

园区配套：超大院场停车区、保安岗亭、绿化带，园区管理规范

图3：厂房内部宽幅视角 — 超高挑空，密集LED点阵照明，混凝土固化地坪，空间利用率极高

企业所得税减免：

• 前 2 年：100% 免征 企业所得税

• 后 4 年：50% 减半 征收（即实际税率约 10%-12.5%）

这意味着入驻企业在前六年享受极低税负，极大提升项目投资回报率。

额外优势：海防/广宁属越南重点经济特区，还可享受进口关税减免、土地租金优惠等政策叠加。

适合行业：出口加工制造、电子组装、仓储物流、新能源产业、高端装备制造等鼓励类行业优先。

深水港门户：紧邻越南第三大城市海防，拥有东南亚蕞大的深水港之一——盖麟港（Lach Huyen），可停靠 10万吨级货轮

经济特区：海防/广宁是越南北部经济增长引擎，GDP增速连续多年领先全国平均水平

高速公路网：5号国道、河内-海防高速（HA NOI - HAI PHONG Expressway）贯穿，连接河内仅约 1.5-2 小时车程

国际机场：距离云屯国际机场（Van Don International）约 50km，吉碑机场约 30km

产业聚集：LG、佳能、富士康、SK集团等大型跨国制造企业在周边设厂，供应链生态成熟

工业园区集群：涂山工业区（Do Son）、南庭武工业区（Nam Dinh Vu）、Deep C 工业区等多个大型工业园环绕

出口加工制造 — 电子、家电、机械组装，依托深水港直接出口全球

跨境电商仓储 — 面向欧美市场，海运物流成本极低

第三方物流(3PL) — 区域分拨中心，辐射整个越南北部及中国华南

新能源产业 — 光伏组件、储能设备、电池生产，享特区税收红利

高端装备制造 — 精密机械、汽车零部件，高标厂房满足严苛工艺要求

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