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政府建的产业园比较好,我为什么要到你们的产业园?

1)政府产业园通常是自持,有一个好处是对于优质品牌和企业能给企业免租的优惠政策,但没有到一定量级的企业是享受不了的,zui重要自持的产业园没有产权证,你只能租赁;

2)政府的产业园有腾退机制,对于纳税或者发展不好的企业会被腾退。到时候还要搬家,没有满足企业的zui基本--稳定生产经营的需求;

3)有些政府开发的园区确实是可以销售的,但是政府招商的严苛度比较高,对单个企业的税收考核严,而高科是园区整体接受政府税收考核,内部可以实现调剂,灵活性好;

4)政府园区市场化程度低,服务效率没有我们市场化公司好。另外中南高科做的不是一地的产业园,我们做的是全国,这里面能产生很多溢出的效益,全国的企业我们会做内部的订单发布和沟通平台,在中南高科获得不单单是一个物理空间,获得的是一个朋友圈,和一个有实力的群主;

(5)政府园区的产业导入及招商能力不如市场化公司:

1)政府的招商人员编制较少,难以大面积铺开招商,我们高科已经打造了1000人以上的招商团队组成的产业发展中心及招商营销中心;

2)相对政府招商单位,我们中南高科成立了产业发展中心、一超四强五大满天星的全国招商天网、火箭军等专项机制进行招商,取得良好的产业导入经验和效果。


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初步估算了下,我自建,一平米能省一半的钱为什么要买你的厂房?