中山城建&中南高科【智慧科技产业园】

【中山市府政府推荐项目】

项目位于中山西环高速路口仅800米距离，省级6100亩产业园内。

黄圃一楼层高7.8米，承重3吨/㎡，无地库，面积1075㎡，1364㎡

黄圃项目一楼单平方税收600元/㎡，二楼税收410元/㎡ 可谈

一、项目基本信息

【项目地址】: 黄圃镇马新工业区

【占地面积】: 57亩

【建筑面积】: 约14万㎡

【土地性质】: M2工业用地

【产权年限】: 50年独立红本产权，一户一证

【交付时间】: 2024年

【厂房面积】: 1000㎡-1300㎡-3200㎡

【承重】: 首层3T，标准层800kg,顶层650kg

【柱距】: 独栋8m*8m,高层8m*10m

【电梯】: 独栋1货1 客，高层2货1客

【首付】: 最低两成

【产业方向】: 智能家电、智慧家居、新一代信息技术及先进装备制造

二、项目区位

项目位于中山北部黄圃镇，西北与佛山顺德接壤，东北与广州南沙相邻，地处珠江西岸先进装备制造产业带上，居粤港澳大湾区几何中心，处于珠三角三大都市圈交汇点，是中山东部环湾创新发展带与西部优势产业升级带的融汇点，与广州、深圳、香港等国际大都市同处1小时交通圈。

三、项目交通

【一港】: 黄圃港，是国家二类口岸，从黄圃港货运2个小时可以到达南沙港，3.5个小时到达蛇口港，7个小时到达香港；黄圃港的服务范围可覆盖中山黄圃镇及周边的阜沙、南头、三角等中山北部镇区以及佛山顺德容桂的出口企业；

【一铁】: 南沙港铁路，是首条进入南沙自贸区境内的客货双线铁路，途径广州、中山、佛山、江门4市，共设11个站点，其中黄圃战为全线唯一的客货两运站点；

【五路】: 广中江高速公路、东部外环高速公路、黄圃快线、民古公路、南三公路；

四、项目配套

【生活配套】: 距离黄圃镇政府4公里、马新医院1公里、黄圃体育中心4.4公里、黄圃会展中心6公里；3公里范围内有多个大型小区、商业广场、银行、学校等；

【物流配套】: 距离项目3公里范围内，已落户万纬中山物流园、丰树(中山)现代物流园两大物流配套，重点发展多式联运特色突出的现代物流产业以及临港工业制造产业；

【人才配套】: 中山市技师学院（北校区）距离项目4公里，是国家级高技能人才培养基地、世界技能大赛国家级项目集训基地、广东省第一批10所高水平技师学院创建单位之一、广东省第一批3所纳入高等职业教育的技师学院之一；

五、惠企政策

【黄圃镇村级工业园升级改造企业购置厂房补贴】: 

购置补助按购置面积据实核算，每个企业补助面积不高于10000㎡，补助标准100元/㎡，可申请一次性购置补助；

【支持企业申报国家高企认定】: 

初次认定--规上企业补助20万元，规下企业补助10万元；

重新认定--规上企业补助10万元，规下企业补助5万元；

【工业企业上规扶持】:

规下企业完成股份制改革实现上规，按企业实缴注册资金总额的5%，给予最高100万的资助。在企业稳定增长，最高可获20万奖励；

【银行贷款贴息与风险补偿】:

支持企业使用“数字贷”金融产品进行数字化转型发展，金额贴息，单个企业每年最高贴息3000万元等；

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