莱宬（湖州）智造产业园

【优势】：独门独户，可做大型生产、展示、办公、研发等。

【交付】：现房

【装修】：墙面粉刷 地坪完整

【地址】：湖州市吴兴区

【交通】：大漾路距离市中心5分钟，直达高铁站3分钟，到高速口5分钟！

【面积】：单层800～11000平 可租可售（具体看项目）

【售价/租金】：面议 （具体看项目）

【物业费】：2元/平米/月 

【周边配套】：超市、餐厅、健身房、酒店公寓、银行、咖啡厅等

招商热线 13391219793

A类: 两层半产品

建筑面积4,024平方米，首层9米，二层4.8米，顶层4.2米。底层荷载3吨，二层荷载500公斤，顶层荷载250公斤。产品可以中间切割分半，可定制。

B类: 两层半产品

建筑面积4,947.84平方米，首层9米，二层4.8米，顶层4.2米。底层荷载3吨

二层荷载500公万，项层荷载250公斤。产品可以中间切割分半，可定制。

C1类: 五层半产品

建筑面积7,768.21平方米，标准层面积1550平，方米 首层米6.9米，2-5层4.2米，总高24.6米，每层荷载500公厅

C2类: 五层半产品

建筑面积9,742.94平方米，标准层面积1.550平，方米 首层米6.9米，2-5层4.2米，总高24.6米，每层荷载500公厅

F1类: 单层产品

建筑面积3105.48平方米，层高12米，承重3吨，牛腿10吨，牛腿净高7.7米

F2类: 单层产品

建筑面积3,785.51平方米，层高12米，承重3吨，牛腿10吨，牛腿净高7.7米

F3类: 单层产品

建筑面积11,358.75平方米，层高12米，承重3吨，牛腿10吨，牛腿净高7.7米

G类: 定制产品

建筑面积4,130.39平方米，底层9米，二层6米，底层荷载3吨，二层500公万。可为客户来做定制。

区位介绍

项目地块位于湖州南太湖高新，翁家浜大漾路和王家漾路交界处

湖州地处中国城市化程度zui高、城镇分布zui密集、经济发展水平zui高的长三角中心区域，距离上海130公里，杭州75公里，南京220公里，是环杭州大湾区核心城市，是上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈和G60科创的大走廊共建城市，是畅通衔接国家战略的重要节点。

新区境内有五条高速公路经过，湖州高铁站及高速南北、度假区高速口等均在区域范围内，有三级以上高等级航道316公里，离虹桥、浦东、杭州萧山、南京禄口四大国际机场均在1小时经济圈内。

商合杭高铁、沪苏湖高铁、杭湖高铁的开建和即将开建，进一步拉近湖州长三角一体化的进程长三角区域的重要节点城市的作用更加明显。

湖州南太湖新区是推进长三角一体化发展战略的重要举措之一，也是全省大湾区建设确定的“四大新区”之一。新区总面积225平方公里，空间范围包括原湖州南太湖产业集聚区核心区，湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全部区域，吴兴区环渚街道部分区域，以及长兴县境内的部分并山山体，下辖6个街道，常住人口27.5万，流动人口近10万。2018年，新区范围内地区生产总值近180亿元，财政收入49.35亿元，其中地方财政收入29.08亿元，全社会固定资产投资191.63亿元，实到外资2.4亿美元。

高速公路

距上海:120公里( G50)车程80分钟

距南京:220公里(G25 )车程120分钟

距杭州 :68公里( G25 )车程40分钟

距浦东国际机场:150公里(S32)车程90分钟

距虹桥国际机场:110公里(G50)车程70分钟

距萧山国际机场:100公里(G25)车程60分钟 

铁路

宣杭铁路( 安徽省宣城市 - 浙江省杭州市 )

新长铁路(江苏省徐州市新沂市 - 浙江省州市长兴县）

宁杭城际铁路( 设计时速350公里/小时 )

湖苏沪、合湖杭城际铁路(正在建设)已列入“十三五”规划。

内河运输

长湖申线( 湖州至上海)，国家三级航道通航能力1000吨。被誉为“东方小莱茵河“

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