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初步估算了下，我自建，一平米能省一半的钱为什么要买你的厂房？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2658
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的钱为什么要买你的厂房？
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的钱为什么要买你的厂房？（1）首先我想您估算只考虑到了厂房建安成本和土地成本，而没有考虑政府关系协调、非专业建设商带来的潜在风险成本以及各类招标采购过程中耗费的成本；（2）我们中南高科这样的专业开发运营商，在开发节点上有17个里程碑，125个工程节点，需要各类审批...

政府建的产业园比较好，我为什么要到你们的产业园？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2748
政府建的产业园比较好，我为什么要到你们的产业园？
政府建的产业园比较好，我为什么要到你们的产业园？（1）政府产业园通常是自持，有一个好处是对于优质品牌和企业能给企业免租的优惠政策，但没有到一定量级的企业是享受不了的，最重要自持的产业园没有产权证，你只能租赁；（2）政府的产业园有腾退机制，对于纳税或者发展不好的企业会被腾退。到时候还要搬家，没有满足企...

距离你们园区不远处有一个联东/万洋/置信的在售园区，你们之间的差异点在哪里？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2798
距离你们园区不远处有一个联东/万洋/置信的在售园区，你们之间的差异点在哪里？
距离你们园区不远处有一个联东/万洋/置信的在售园区，你们之间的差异点在哪里？ （1）区位交通、容积率低、花园式厂房、服务等维度不同；（2）我们产品的性价比高，中南高科目前正在树立和打造行业领先品牌及转型升级关键期，更加注重对优质企业的导入和产业集群的打造，会以低价的方式入市，快速形成产业环...

园区如无法按合同交房，能不能提前退房退款？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2982
园区如无法按合同交房，能不能提前退房退款？
园区如无法按合同交房，能不能提前退房退款？这个在双方交易合同上都有相关的规定，如果无法按合同交房，我们是要承担相应责任的。既然我们将交房时间写入合同，我们就是有信心保质保量的按时交房，这个您可以放心。...

本案属于工业地产，是否存在工业污染？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2682
本案属于工业地产，是否存在工业污染？
本案属于工业地产，是否存在工业污染？本项目为生产、研发、办公为一体的独栋、联排厂房，我们招引的企业为智能制造、设备制造、交通装备制造、电子信息及各类新兴产业，不会对周边造成污染。...

签订合同时须提供哪些资料？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2845
签订合同时须提供哪些资料？
签订合同时须提供哪些资料？企业三证（企业营业执照复印件，企业税务登记证复印件，企业组织机构代码复印件）【三证已经合一】，入驻企业承诺书（ 份）及申请表（1 份）以上资料都需加盖公章。...

办证需要哪些资料？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2802
办证需要哪些资料？
办证需要哪些资料？ （1）购房企业资料：购房公司三证原件、法人身份证原件、复印件、公章、法人章、委托书（在窗口领取）、委托人身份证原件；（2）找开发公司领取资料：合同原件、发票、权属、两证申请表；...

园区/项目有哪些准入要求，企业群体素质如何？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2583
园区/项目有哪些准入要求，企业群体素质如何？
园区/项目有哪些准入要求，企业群体素质如何？ （1）环保要求：除了需要满足环保验收的需要，还需要满足建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用的原则；（3）产业方向要求：重点导入智能制造、电子信息、汽车零部件等高端优质企业为主，打造集群；（2）税收要求：每平米...

项目的立面风格？什么材料？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2713
项目的立面风格？什么材料？
项目的立面风格？什么材料？（1）立面风格：园区采用现代建筑风格, 德系精工品质，以人为本的花园围合式建筑；（2）何种材料：真石漆/涂料/面砖等...

屋面防水等级？厂房防火等级？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2971
屋面防水等级？厂房防火等级？
屋面防水等级？厂房防火等级？（1）二级（2）本项目为丁类厂房，丙类预留，可升级成丙类厂房（小业主自行改造及申报），建筑耐火等级为二级。...

项目是否配卫生间？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2723
项目是否配卫生间？
项目是否配卫生间？（1）卫生间隔墙不砌，图纸上用虚线表示并说明后期由业主自理；（2）卫生间的给水、排水立干管均安装到位（除首层埋地管道外的各层水平支管均不安装，仅预留接口）...

楼板厚度多少？是否可以两层打通？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答3072
楼板厚度多少？是否可以两层打通？
楼板厚度多少？是否可以两层打通？ （1）厚度一般110-120mm；（2）局部楼板可以拆除，但主体结构(梁、柱)不能破坏，并且必须经物业审核，如涉及消防问题自行办理审批；...

为什么不设计吊车？燃气不能入户？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答3022
为什么不设计吊车？燃气不能入户？
为什么不设计吊车？燃气不能入户？（1）因为吊车这项相的安装每个客户要求不一样,我们以前装过好多客户不用都给拆了；这样照成了不必要的浪费，我们把省下来的钱从房价中扣掉，同时您也得到了优惠；（2）因为工业厂房是不要求配备燃气的，因为工厂内不允许明火做饭的，如果是生产需要的话可以选择从市政管网上接。...

我们的一些设备能否放在户外？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2946
我们的一些设备能否放在户外？
我们的一些设备能否放在户外？（1）原则上咱们的设备是不能占用园区的公共空间的，如果一定有设备要放在外面，首先要保证户外设备的安全性，同时要向我们物业申请；...

项目是否具备四证？现有哪些？何时可具备？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2831
项目是否具备四证？现有哪些？何时可具备？
项目是否具备四证？现有哪些？何时可具备？  《国土证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》四证 ，工业用地不需要《预售许可证》。...

项目的综合布线方式怎样？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2931
项目的综合布线方式怎样？
项目的综合布线方式怎样？各单体设置总配电柜，仅预留容量和配电回路；...

什么不允许单独报装配电？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答3071
什么不允许单独报装配电？
什么不允许单独报装配电？ （1）国家电网对开发区/高新区用电安全有明确规定，一般情况下不能单独报装变压器；（2）如果您的用量超过标配可以向我们公司提出增容申请，如果用电巨大我们可以协助您与供电部门沟通增容需要；...

屋面排水方式？

葛毅明135246785155年前 (2020-10-13)百问百答2977
屋面排水方式？
屋面排水方式？（1）室外排水采用雨污分流系统；（2）污水量为给水量的90%，污水经化粪池处理后，排入市政污水管网；（3）本工程雨水为一部分做内排雨水一部分做外排雨水，排至室外散水，渗入绿地或透水区域。...
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