2015年，房地产行业的黄金时代已经渐行渐远，开始步入了“白银时代”。在大环境之下，楼市高库存的常态化与开发商盈利的减弱，使得销售成为重中之重，结合线O的融合成为不可逆转的趋势。这背后，房产电商和地产中介分别向线下和线上延伸布局的思维逻辑，正是基于对未来O2O布局制高点的争夺，同时也在不断倒逼传统中介市场。

　　随着“互联网+”概念的不断扩大，互联网行业似乎有了更多底气。在这个万亿级别的房地产O2O市场，无论是传统房企巨头还是新兴的互联网公司，针对互联网房地产的市场竞争已经进入白热化，从搜房入股合富辉煌和世联，并改名为房天下；从房多多异军突起到爱屋及屋占领上海滩；从58同城收购安居合并赶集网；从链家全国布局，线上线下纵横捭阖，并购频频.......房产电商已经步入了战国混战时代。纵观整个房产行业从线下到线上的发展历程，无不体现着房产电商们的野心。

　　然而，不论是线下还是线上，这场混战的参与者，瞄准的都是面向C端个人生活消费的住宅房地产市场，从新房、二手房、租房等各个环节展开激烈的厮杀，形成一片市场红海。在这种局面之下，***************反向突围切入房地产的另一个细分蓝海市场——面向B 端企业用户的产业地产，主攻园区厂房、写字楼租赁市场。

　　一般而言，房地产业可大致分为三大类，住宅地产、商业地产和产业地产。产业地产是工业地产的升级与换代。所谓的产业地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、物流仓储为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力，帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

　　过去，社会主流关注的更多为住宅地产、商业地产，但zui近一年却被认为是产业地产的爆发之年，在房企纷纷转型、实体企业进入不动产开发、地方投融资平台盘活等背景下，产业与地产的结合也越来越紧密，产业地产得到众多资本的青睐与投资，主题产业园区、孵化器、创客空间、联合办公、创业社区等分支迅速占领产业地产发展跑道。

　　除了一些政府主导的大型企业招商之外，产业地产面对的主流客户是数量巨大的中小微企业，尤其是“大众创业、万众创新”背景下，每年将诞生大量的新企业，加上原有企业的成长与衰退，构成了企业生命周期不同发展阶段对办公生产空间的不同层次需求，因此，企业选址服务市场将保持持续旺盛的需求！ 仅以深圳为例，2014年深圳新增中小企业19.6万家，同比增长32.2%。结合每年已有存量企业，预计每年有租赁选址需求的企业至少30万家，预估选址中介市场每年至少50亿元。全国市场将高达万亿元。

　　面对如此巨大的蓝海，一些产业资本与金融资本已将视线转向企业找房选址服务市场。***************作为国内较早专业从事产业地产领域的线年，在行业内具有广泛的影响力，尤其是深圳东莞大本营市场，是企业选址找房的zui大网络平台，每年为数万家中小企业提供选址找房服务。在占据了先发优势之后，***************正在图谋一场更大的行业革命。

　　和住宅房地产中介市场一样，产业地产同样面临着人、盘、客三大要素，经纪人作为线下服务必不可少的关键节点，承担着带看、咨询服务的功能，但长期以来，经纪人素质参差不齐，工作环境恶劣，从业人员普遍幸福感不强，社会评价低，行业人员流失率高。怎么吸引经纪人、留住优秀经纪人是每一个平台经营者必须要思考的重要问题。与住宅中介不一样的是，产业地产目前除了象伙伴工业地产这样的规模化企业具备突出的市场地位、一家独大之外，市场主要还是大量的小型中介或个体单帮构成。因此，***************决定在写字楼租赁市场率先推出开放平台共建策略，注入合伙经纪人新模式， 在平台思维模式下，***************合伙经纪人模式将zui大化让利经纪人，变企业自建模式为平台共建模式，真正让用户参与到平台建设中来，建立平台长效发展机制。

　　***************全新推出的“合伙经纪人”模式，站在经纪人角度重新审视业务流程，创造性提出合伙经纪人的八大支持平台，打造经纪人创业创富生态系统，是工业地产电商的升级版本。***************强大的经纪人网店端口将向合伙经纪人免费开放，平台获得的客户也将免费分配给经纪人。平台开放云端楼盘字典，业主委托放盘将免费开放共享给所有合伙经纪人，经纪人要做的就是带看、成交、收佣，并且基于移动互联网技术与内部信任、黑名单，平台建立经纪人之间的盘客互动推荐接收机制，解决经纪人单打独斗的弊端，极大提升客户成交率。

　　合伙经纪人模式是对传统管理体制和分配体制的全面变革，在管理体制上实行扁平化，分配上经纪人提成高达95%，创下行业之zui！平台培训中心资深导师为合伙经纪人提升全面系统化的职业技能培训，从行业基础知识到技能进阶，帮助合伙经纪人提升个人能力，并且还将定期组织各类文化、娱乐、体育、爱心活动，倡导有爱的团队文化。

　　在这一全新模式下，***************将联合中小中介公司、广大从业经纪人形成一股合力，zui大化整合中介行业的力量，全面实现系统升级、品牌升级、管理升级，推动产业地产经纪行业迈入规范化、高效化发展通道，帮助他们实现个人创业梦。

　　在2C领域，从电商消费到生活服务，几乎每一个消费者有需求的行业都已经被寡头型公司占据，而对于2B的企业级市场来说，由于和互联网的结合速度相对较慢，尚未有垄断型公司出现。在C端的个人住宅房产市场热潮过后，2B领域的企业选址找房市场一定会诞生一个独角兽企业。这个市场刚刚浮出水面，谁将成为zui后的赢家，让我们拭目以待。