【优质】中山三角镇黄圃马新产业区4万㎡八层厂房出租 首层8米带牛腿可分租
三角镇黄圃马新工业区全新标准厂房正在招租，总建面约4万平方米，八层结构，一楼层高8米并配有牛腿，可分租。项目位于黄圃镇马新工业区，靠近黄圃高速出入口，交通便利，适合五金、电子、电器、机械设备等行业入驻。厂房证件齐全，可过环评，原房东直租，合同期长，面积实在，周边生活配套完善
房源核心参数
厂房结构与承重优势
黄圃马新工业区全新标准厂房总建面约4万㎡，八层结构，首层层高8米并配有牛腿，可轻松吊装大型设备。牛腿设计特别适合需要行吊或 overhead crane 的机械制造、五金加工类企业，省去后期加装成本。二层以上楼层可按需分租，灵活适配不同规模企业
厂房证件齐全，消防、环评、规划许可等手续完备，企业入驻即可正常生产经营，无需担心证照补办延误投产
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位交通与配套完善
项目位于黄圃镇马新工业区核心地段，靠近黄圃高速出入口，物流车辆进出便捷。周边生活配套成熟，员工食堂、宿舍、超市、银行等设施齐全，降低企业后勤管理负担。原房东直租模式，合同期限长，租金稳定，避免二房东涨租风险
厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）
目标产业与入驻建议
适合五金加工、电子元器件、家用电器、机械设备制造等行业入驻。建议企业实地考察首层牛腿空间与二层以上分割方案，确认楼层承重与货梯配置是否匹配生产需求。有意向企业可直接联系房东洽谈租约谈判
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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