日前,由亿翰智库主办2020中国房地产业战略峰会(第四届CRS)在上海落幕。此次峰会以“新生·发展”为主题,本次峰会为期四天,制定108项议程,共计158位行业领军人物参与主题演讲及讨论,吸引了房地产行业、商业地产、产业新城、特色小镇等多个细分领域的广泛关注,现场参会嘉宾超2000人次,超100万人次在线观看会议直播。

　　8月19日与8月21日, 作为2020中国房地产战略峰会重要板块,2020中国产城小镇总裁会、2020中国标杆产城运营商百强峰会、2020中国特色小镇运营商百强峰会,在上海浦东丽思卡尔顿酒店盛大召开。本届峰会以“新生·发展”为大主题,涵盖产城、园区、小镇三大领域,围绕行业及企业资源优势、市场前景、发展规划、合作模式等方面共同探讨中国产城及特色小镇创新、转型、升级之路,助推行业的高质量发展,实现多方共赢。

　　2020中国产城小镇总裁会汇聚包括招商蛇口、联东集团、亿达中国、金地威新、中科产城、复地产发、房德科创等产城园区板块,与绿城小镇、伟光汇通、新希望文旅等小镇板块总30位总裁级领导参会,围绕“片区开发-载体运营-小镇打造”三大内容共同探讨各类型产城&小镇企业发展,共话行业未来。

　　2020中国标杆产城运营商百强峰会,以“产城,服务城市运营2.0”为大主题,从城镇化2.0时代城市发展,国际产业竞争压力下城市升级,区域特色IP与细分领域模式的变革为切入点,解读产城领域未来发展,并发布《2020中国标杆产城运营商TOP50》研究报告。

　　在2020中国标杆产城运营商百强峰会的致辞环节中,陈啸天先生代表了亿翰智库从房企发展的时代背景与企业发展创新突破两个角度解读产城领域发展的趋势。

　　在主题演讲与论坛环节中,交银国际联席董事林聪,从资本角度带来了《产业地产港股上市经验分享》;星河产业集团张乐,则从城市发展,自身企业模式等多个维度解读对于产城实操的理解;中科产城 董事长郭莹辉从“新形式”、“新机遇”、“新模式”三个维度阐释了对行业的理解与自身发展思路。中集产城张一平从产城项目发展投融管退全周期的角度,分享发展经验与对行业趋势的理解。

　　在《2020中国标杆产城运营商TOP50》研究报告发布环节中,亿翰智库产城运营事业部研究总监黄新云,从历年TOP50企业变动情况、龙头企业发展思路变化、中小型企业动态特征的共性与特性三个维度解读研究报告内容,并发布了相关奖项。招商蛇口、上海临港、华夏幸福、中新集团、亿达中国、张江高科、深投控、中电光谷、普洛斯位列前十。

　　其中招商蛇口荣获2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50diyi名、2020年度中国zui具影响力标杆产城运营商等多项大奖。金地威新荣获2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50第12名、2020中国产业园区运营商10强。星河产业集团荣获2020中国产业园区运营商10强、2020中国产业新城标杆项目10强。宝能城发集团荣获2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50第29名,哈尔滨宝能城项目荣获2020中国产业新城标杆项目10强。此外华夏幸福、亿达中国、联东集团、中南高科在产城领域相关详见亦有所斩获。

　　2020中国特色小镇运营商百强峰会,以“把握窗口机遇,决胜黄金时代!”为大主题,分设四大子主题1.宏观与政策–规划+城镇化结构性机遇,小镇业务机会的“锚”在哪?;2.行业与趋势-产业+地产双轮驱动是小镇zui终业务模型,如何构建“两个轮子都有力”的小镇业务模型?;3.企业模式-战略引领下,房企如何构建“自上而下封装”的小镇业务模型?;4.子类发展-文旅、康养、教育等小镇产业运营思路与主流打法借鉴?进行深度的交流与探讨

　　在2020中国标杆产城运营商百强峰会的致辞环节中,邱明华先生代表了亿翰智库从小镇市场与发展方向进行解读。根据估算,小镇市场在2019年已达9500亿规模,综合一级开发、产业投资等必将是一个以及超万亿的蓝海市场,根据增长估算未来10年将是在住宅市场总和中将八分天下有其一;从政策走向来看,小镇窗口期特征明显,小镇分类逐步清晰,鼓励支持与规范发展同步,评典型树标杆是政策风向,在此阶段 “开模具、造模式、立标杆” 是获取未来发展占位的zui佳选择。从企业层面,2020年将是分水岭的一年,经过几年探索,如华侨城、碧桂园等企业模式已逐步清晰,基于“钱-地-人-产”四维模型下竞争体系逐步形成;蓝城、伟光汇通等一些在小镇行业细分领域深耕发展企业亦获得可观成绩,可以说在行业发展下,龙头探索已经逐步成型,模式借鉴与融合自身基因实现复制将是未来新入局企业的zui佳选择

　　在主题演讲与论坛环节中,绿城小镇集团总经理助理黄晓斐、西部华侨城副总经理乔晓燕分别做了《从“生活”到“生产”,绿城小镇的探索发展经验分享》与《华侨城特色小镇安仁模式与实践分享》的主题演讲。鑫苑集团副总裁 鑫创科技总裁 陈立洋在《IOD城市发展模式的实践与思考》的主题演讲中提出以科技城市发展模式(IOD)统领业务全局,应用于城市发展的实践。IOD模式更加注重科技在区域发展中的作用,以创新为主要驱动力,是解决城市群、都市圈内产业、城市、人才、资本融合发展的有效路径。产业是科技城市的核心,只有以业聚人才能推动产城深度融合;资本是产业产业发展的血液,通过“基金+基地+产业”推动产业聚集;良好的政企关系是IOD模式的根本保障。

　　新希望文旅总裁董李则从新希望文旅在产业与文旅融合,进而打造产品方面进行深度分享,提出新希望乡村振兴,破题乡村振兴高质量发展的“六位一体”发展模式,即产业先行、科技引领、社会责任、人才支撑、金融助力、绿色生态,发挥全产业链优势,实现一二三产联动。鼎瓯集团副总裁秦雄麾以鼎瓯集团康养的探索与实践的角度进行了分享。

　　在《2020中国特色小镇运营商TOP50》研究与其他子研究报告的发布环节中,华侨城、中青旅、绿城小镇集团、蓝城集团、灵山集团、碧桂园产城、华润集团、万达集团、鑫创科技、融创文旅分列2020中国特色小镇运营商综合实力TOP50。其中华侨城集团荣获2020中国特色小镇运营商综合实力TOP50第1名、2020中国文旅小镇标杆项目10强、2020中国特色小镇标杆项目10强、2020乡村振兴标杆项目10强等五项大奖。鑫创科技荣获2020中国特色小镇运营商综合实力TOP50第9名,鑫创科技 中原创客小镇荣获2020中国特色小镇标杆项目10强。中建东孚城投集团荣获2020中国特色小镇运营商综合实力TOP50第20名,重固镇新型城镇化项目荣获2020中国特色小镇标杆项目10强。

　　在此之外,朗基瑞兴集团、鼎瓯集团、宝能城发,在乡村振兴、康养服务等多个细分领域获得卓越成绩,其中朗基尚善集团成都大邑稻乡渔歌获评2020乡村振兴标杆项目10强、宝能城发腾冲宝能·彩云之上获评2020中国文旅小镇标杆项目10强、鼎瓯集团北纬29°康旅示范小镇荣获2020中国康养小镇标杆项目10强。

　　本次峰会还举办了《产城中国1共筑产城大时代》新书发布仪式。

　　大变化必有大机遇,大机遇必成就大时代。化经营压力为变革动力,以新发展理念提升自身产业能级和营收结构,构建企业中长期业务发展的增长韧性是共同追求的目标。经济的发展其核心是经验与知识的传播,产城小镇峰会的举办担当着企业创造价值,为团队引领方向,为交流寻求平台的重要使命。未来亿翰将于企业同行,缔结信任,携手共赢,共创未来!

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