合肥光正产业投资（高新区、包河区、庐阳区）

一、项目信息

【办公位置】创新大道与望江西路交汇处东北侧合肥高新技术产业开发区

高新管委会 B 座 901 室

【地块位置】高新区、包河区、庐阳区

【占地面积】面积15-30亩起

【产品信息】可定制厂房

【产品特色】按需匹配，面积灵活，适合各行各业

二、项目价值

【区位】

地块位置：高新区燕子河路与天堂寨路西南角

地块面积：34亩

地块性质：M1工业用地

地块现状：净地

地块概述：地块处于合肥高新区核心区位，周边交通发达，产业/居住氛围浓厚，属于合肥高新区极优质地块。距地铁4号线量子科学中心站（蜀西湖）约1公里，高新管委会2.8公里。距中国科学院量子信息与量子科技创新研究院约500米，距中科大约1.5公里。

地块四至：东：天堂寨路；南：3M材料技术有限公司；西：3M材料技术有限公司；北：燕子河路。

地块位置：高新区柏堰科技园一号路与二号路东北角（美的暖通设备东侧）

地块面积：30亩

地块性质：M1工业用地

地块现状：净地

地块概述：地块处于柏堰科技园核心区位，创新大道沿线，产业氛围浓厚。距地铁4号线南延长安集站约2.5公里，高新管委会5公里。

地块四至：东：正鸿智能科技（在建）；南：太易检测技术；西：美的暖通设备；北：美的暖通设备

包河区地块：

庐阳区地块：

光正产业投资集团

光正产业投资集团深耕长三角二十余年，是一家国内领先的产业园开发和代建运营服务商。集团总部位于苏州，2018 年进驻粤港澳大湾区，设立广州总部。目前聚焦中国产业发展最优质的长三角和珠三角两大区域，采取双擎驱动发展的模式。

集团旗下拥有“华顺高科产业园、光正科技园”两大战略品牌，涵盖“产业园开发招商运营管理、政企合作科技园代建运营服务”两大战略体系。目前，集团在全国开发运营的产业园区已经超过 500 万方，致力成为国内领先的产业园开发和代建运营服务商。

在长三角地区，已布局苏州、南京及合肥，政企联合打造苏州吴中经济技术开发区、南京江宁经济技术开发区、南京经济技术开发区、南京市江北新区、合肥高新区、合肥包河经济技术开发区等科技园区。并计划在无锡、常州、南通、杭州、绍兴、宁波等地开发科技园区

在珠三角地区，集团已成功开发广州黄浦10万方广州光正科创园、22万方东莞光正科创园、30万方惠州博罗光正科创园、20万方惠州石湾华顺高科产业园、50万方江门鹤山华顺高科中欧产业园和26万方江门新会华顺高科产业园等项目。

同时，集团还联合惠州仲恺高新区、惠州博罗智能装备产业园区、江门新会工业园区、鹤山工业城、江门新会区崖门镇、江门蓬江区杜阮镇共同打造6个科技园区，已成功帮助100+家企业拿地建厂。

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